Szukasz wyjątkowej nieruchomości otulonej pięknem przyrody? Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję sprzedaży!
Przedstawiam Państwu nieruchomość, która zachwyci swoim urokiem, potencjałem inwestycyjnym i niezrównanym położeniem.
Duża powierzchnia nieruchomości, własny kawałek lasu, budynek mieszkalny i gospodarczy, usytuowane w sąsiedztwie przepięknego Parku, pozwoli Ci spełnić marzenia i stworzyć wymarzone miejsce zamieszkania i/lub działalności gospodarczej (winnica, stadnina koni, warsztaty jogi).
Jednopiętrowy, podpiwniczony dom, usytuowany w malowniczej okolicy, w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego. To wymarzona lokalizacja, raj dla miłośników pieszych i rowerowych wycieczek, wielbicieli przyrody oraz osób pragnących wyrwać się z miejskiego zgiełku.
Dom ma powierzchnię około 100 m2, co w połączeniu z sutereną i strychem daje dużą przestrzeń do wykorzystania. Wymiary domu 11 x 10 metrów. Budynek pokryty jest blachą i wyposażony w okna PCV oraz drewniane podłogi. W domu znajduje się też kuchnia kaflowa oraz piec do pieczenia chleba. Ogrzewanie centralne na węgiel lub drewno. Dom został zbudowany w latach 70-tych.
Dostępne media to prąd, woda oraz szambo.
Na terenie nieruchomość znajduje się również pokaźny budynek gospodarczy o powierzchni około 200 m2. Wymiary budynku gospodarczego to 20 x 10 metrów. Ten przestronny obiekt doskonale sprawdzi się jako powierzchnia magazynowa, stajnia lub budynek pod agroturystykę. Budynek gospodarczy jest wyposażony w bieżącą wodę, prąd oraz zbiornik na deszczówkę o pojemności 20m3, z odpływem grawitacyjnym.
Budynki są ogrodzone.
Cała powierzchnia tej niezwykłej nieruchomości wynosi 37 000 m2, z czego 60 arów stanowi prywatny las. U stóp prywatnego lasu znajduje się ul. Parkowa i Rowerowa, Boroniówka - zabytkowy młyn i tartak orazi rzeka Prądnik.
Jednym z ważnych aspektów jest ekspozycja południowa oraz nasłoneczniony stok, który idealnie nadają się do założenia winnicy. Wiosna przychodzi tu wcześniej.
Na sprzedaż działki nr.: 668/1, 668/2, 632/1, 633, 670, 669, w miejscowości Wola Kalinowska, ul. Kapkazy 11.
Odległości od działki:
Maczuga Herkulesa - 4.8 km
Jaskinia Łokietka - 11 km,
Kraków - 26 km,
Szkoła podstawowa - 1 km,
Sklep spożywczy "Biedronka" - 4,6 km.
MPZP:
W terenach R1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową, 2) w granicach działki siedliskowej dopuszcza się remont, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę i odbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 33 ust.5, 3) w granicach działki siedliskowej dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 33 ust.5, 4) przyrost terenu do zabudowy wynikający z rozbudowy obiektów istniejących nie może być większy niż 20% istniejącej w dniu wejścia wżycie niniejszego planu powierzchni zabudowy, przy czym wielkość powierzchni terenów przeznaczonych do zabudowy nie może przekroczyć 300 m2.
link do mapy google:
https://maps.app.goo.gl/X6dS4uvmeSSjvgXQ8
link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7489403