Budynek mieszkalny z możliwością funkcji biurowej i usługowej.
Powierzchnia domu 286 m2
Powierzchnia działki 648 m2
Media:
Woda, prąd - siła, gaz, kanalizacja, internet, tel.
Lokalizacja:
Gdańsk, ul. Reymonta. 50 metrów od osiedla Garnizon. Łatwy dojazd do centrum, jak i do obwodnicy Trójmiasta.
Dzielnica wpisana do rejestru zabytków w 2010r., objęta MPZP.
Budynek został gruntownie wyremontowany w 2007 roku, a w roku 2021 został odświeżony i doposażony.
Na działce znajduje się parking na 10 miejsc wraz z automatyczną bramą wjazdową.
Budynek podzielony jest na 3 niezależne lokale:
Poziom O o powierzchni 100 m2 (sklep, magazyn, siłownia, pokój rekreacyjny, kotłownia, WC), niezależne zadaszone wejście od ulicy oraz dodatkowe od ogrodu (parkingu), brama, dostęp wjazdowy z ul. Reymonta.
Poziom I o powierzchni 86 m2 (biuro z 3 pomieszczeniami, ogród zimowy, taras, kuchnia (jadalnia), WC
Poziom II i III o powierzchni 100 m2 (II - mieszkanie 2 sypialnie, łazienka z WC, kuchnia, III – sypialnia, łazienka z WC)
W budynku zastosowano stropy system Kleina. Na klatce schodowej zewnętrznej: stopnie z konglomeratu, balustrady metaloplastyka.
Dach: blachodachówka
Instalacja fotowoltaiczna max – 10 kvP (2021 rok – umowa prosumencka na 15 lat) Odnowiona elewacja, docieplenie styropian 10 cm Stolarka okienna PVC, profile KBE, 5 komór, szkło u=1,0.
Poziom O i I wejście szyby oraz okucia antywłamaniowe. Ślusarka aluminiowa, profile belgijskie Reynaers, kolor obudowy klatki schodowej coatex, szyby barwione w masie, niebieskie.
Ogród zimowy wyposażony w automatyczne okno dachowe. Drzwi podnoszono-przesuwane, dach szyby bezpieczne. Drzwi i ścianki wewnętrzne aluminiowe anoda srebro, szyby matowe bezpieczne. Wszystkie drzwi zewnętrzne z systemem klucza centralnego Masterkey, 4 wejścia do budynku, kpl klucza MASTER oraz po kpl do każdego lokalu osobno.
Instalacja alarmowa. Instalacja sieciowa (obecnie UPC 400-1000 Mbps), dodatkowy Access Point poziom II Ogrzewanie gazowe.
Podgrzewanie wody bojler 300 l (własny prąd fotowoltaika).
Oświetlenie led, biuro lampy - świetlówki. Podłogi poziom O: panele 2021r, poziom I parkiet i gres, poziom II i III panele 2021r.
Zapraszam do kontaktu.